Квартиру можуть переоформити без вашого відома: юрист пояснив, що варто перевірити пенсіонерам

Право власності на житло, документи на квартиру та інформація в державному реєстрі - речі, які власникам важливо перевіряти.
Юрист пенсіонерів Михайло Вулах розповів, на що, за його словами, варто звернути увагу власникам квартир, особливо якщо житло оформлене до 2013 року. Окремо юрист застерігає від людей, які можуть представлятися інспекторами та просити сфотографувати документи на квартиру, інформує ІП "Кур'єр".

Чому варто перевірити інформацію про квартиру в реєстрі
Михайло Вулах наголошує на важливості інформації про право власності в державному реєстрі.
За його словами, якщо квартира оформлена до 2013 року, інформації про неї може не бути в реєстрі. При цьому у власника можуть залишатися документи, що підтверджують право власності, наприклад свідоцтво про приватизацію або договір купівлі-продажу.
Юрист радить у такій ситуації звернути увагу на те, чи зафіксоване право власності в реєстрі.
За його словами, відсутність відповідного запису може створювати ризики, зокрема через можливість шахрайських дій із документами.

Як, за словами юриста, можуть діяти шахраї
Михайло Вулах розповідає про схему, за якої можуть бути підроблені документи на квартиру. За його словами, шахраї можуть виготовити підроблені документи, звернутися до нотаріуса та представитися власниками житла. Якщо інформація про право власності не була належним чином зафіксована в реєстрі, це, за словами юриста, може створити додаткові ризики.
У результаті, як зазначає Михайло Вулах, до реєстру можуть помилково внести інформацію про інших людей як власників квартири.

Окрема небезпека - люди, які називаються «інспекторами»
Ще одну схему юрист називає особливо небезпечною.
За його словами, до пенсіонера можуть прийти або зателефонувати люди, які представляються інспекторами, посилаються на нібито нові закони та заявляють, що потрібно «оцифрувати» документи на квартиру.
У такому разі вони можуть попросити паспорт і правовстановлюючі документи, щоб сфотографувати їх.
Михайло Вулах застерігає: передача таких документів стороннім людям може створити ризики. За його словами, з отриманих копій шахраї можуть виготовити довіреність нібито від імені власника, після чого квартиру можуть спробувати переоформити без його участі та згоди.

Що радить юрист
Юрист наголошує, що державні органи, за його словами, не ходять по квартирах для перевірки або «оцифрування» права власності.
Якщо виникла необхідність врегулювати питання з документами, він радить самостійно звертатися до центру надання адміністративних послуг.
«Нікому не віддавайте навіть сфотографувати свої документи», - радить Михайло Вулах.
Якщо сторонні люди наполягають на перевірці документів, юрист радить не пускати їх до помешкання.
У разі тиску або якщо люди не залишають помешкання, він радить телефонувати 102.

Що робити власникам квартир, оформлених до 2013 року
Михайло Вулах радить перевірити інформацію про право власності.
Якщо квартира оформлена у 2013 році або раніше, він рекомендує звернутися до ЦНАП із документом, на підставі якого було набуте право власності.
За його словами, у багатьох випадках може йтися про необхідність зареєструвати право власності, яке раніше не було зафіксоване в реєстрі.
Якщо ж інформація в реєстрі не відповідає фактичним даним, юрист також радить звернутися до ЦНАП і діяти відповідно до наданих там інструкцій.

Перевірити дані можна через «Дію»
Для власників, які хочуть перевірити інформацію про свою квартиру, Михайло Вулах називає сервіс «Дія». За його словами, там можна замовити витяг і перевірити, яка інформація про квартиру міститься в державному реєстрі.

Юрист зазначає, що такий витяг коштує близько 30 гривень. Він радить перевірити, чи відповідає інформація в реєстрі фактичній інформації про власника та житло.
Підготувала Рина ТЕНІНА