Одещина увійшла до топу регіонів за кількістю будівельних компаній

Такого висновку дійшла аналітична команда YC.Market у дослідженні трансформації ринку за 2021–2024 роки.

Повномасштабна війна суттєво змінила будівельний ринок України - не лише за обсягами, а й за географією розвитку. Попри це Одещина продовжує залишатися одним із ключових центрів будівельної галузі країни, хоча темпи введення нового житла тут поки далекі від довоєнних показників.

Втім, велика кількість зареєстрованих компаній не означає автоматичного відновлення будівництва. Аналітики звертають увагу, що у 2024 році Одеська область досягла лише 55,9% від рівня введення житла в експлуатацію порівняно з 2021 роком. Це один із показників того, що активність забудовників і реальний запуск нових об’єктів дедалі менше збігаються між собою.

Дослідники пояснюють це комплексом причин. Насамперед - безпековими ризиками та зміною поведінки покупців. Якщо до війни великі міста були центрами активної багатоповерхової забудови, то зараз частина попиту змістилася у безпечніші регіони та до більш автономних форматів проживання.

Загалом по Україні обсяг введеного в експлуатацію житла скоротився з 11,4 млн квадратних метрів у 2021 році до 9,8 млн квадратних метрів у 2024 році. При цьому окремі регіони вже перевищили довоєнні показники - серед них Вінницька, Рівненська, Волинська, Івано-Франківська та Полтавська області.

Ще однією важливою зміною стала нова структура житлового будівництва. Уперше за останні роки в Україні почали переважати одноквартирні житлові будинки. Якщо у 2021 році їхня частка становила 38%, то у 2024 році вона зросла до 51%. Частка багатоквартирного житла відповідно скоротилася до 49%.

Аналітики вважають, що така тенденція свідчить про зміну підходів українців до житла: дедалі більше значення мають автономність, менша щільність забудови та відчуття безпеки. Водночас Одеса, попри складні умови воєнного часу, продовжує утримувати позиції одного з головних будівельних центрів країни.
Підготувала Рина ТЕНІНА