Найпоширеніші помилки заявників, які затягують державну реєстрацію прав на нерухоме майно

Однак на практиці заявники нерідко припускаються помилок, які призводять до зупинення розгляду заяви або відмови у проведенні реєстраційних дій. Про це повідомляє ІП "Кур'єр".

Щоб уникнути затримок, варто звернути увагу на найпоширеніші недоліки у поданих документах.

Розбіжності даних документів
Часто виявляються невідповідності між інформацією у поданих документах та даними, що вже містяться у Реєстрі. Це може стосуватися адреси об’єкта, площі нерухомості, прізвища власника, паспортних даних або реєстраційного номера облікової картки платника податків. 

Технічні помилки та описки
Друкарські помилки у прізвищі, імені, по батькові, адресі чи характеристиках об’єкта нерухомості потребують додаткової перевірки та часто стають причиною призупинення розгляду заяви. 

Відсутність необхідних реквізитів
Подання документів без підписів, печаток, дати укладення або інших обов’язкових реквізитів унеможливлює проведення реєстраційних дій. 

Неповний пакет документів 
Однією з найпоширеніших причин затримок є неподання всіх необхідних документів, зокрема: технічного паспорта; правовстановлюючих документів; рішень суду; документів про присвоєння адреси; нотаріально посвідчених згод чи довіреностей. 

Невідповідність документів вимогам законодавства
Документи, оформлені з порушенням установлених вимог або такі, що втратили чинність, не можуть бути підставою для державної реєстрації. У разі виявлення вищевказаних помилок, державний реєстратор у строк, встановлений для державної реєстрації прав, приймає рішення про залишення заяви про державну реєстрацію прав без руху та невідкладно повідомляє про це заявника. Якщо заявник протягом 30 робочих днів з моменту отримання рішення про залишення заяви про державну реєстрацію прав без руху виконав вимоги державного реєстратора, зазначені у відповідному рішенні, розгляд заяви відновлюється на підставі рішення державного реєстратора про відновлення розгляду заяви. Якщо ж після завершення строку, встановленого ч.3 статті 23 Закону про реєстрацію, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про залишення заяви про державну реєстрацію прав без руху, державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав.

Рекомендація заявникам:
Перед поданням документів варто уважно перевірити правильність усіх даних, відповідність інформації у документах між собою та повноту пакета документів. Це допоможе уникнути затримок і забезпечить оперативний розгляд заяви державним реєстратором.
Підготувала Рина ТЕНІНА