Ваша квартира – вже не ваша? Тисячі українців можуть втратити житло придбане до 2000 року
Проблема у старих документах, але її можна вирішити.
Якщо ви стали власником квартири до 2000-х років - ваше право власності може опинитися під загрозою, навіть якщо у вас є всі «правильні» папери.
Проблема полягає в тому, що старі документи з БТІ вже не мають юридичної сили, якщо дані не внесені до сучасного електронного Державного реєстру прав на нерухоме майно, який діє з 2013 року, пише ІП "Кур'єр" із посиланням на "Радіо Трек".
Раніше (у 80-90-х роках) право власності на квартиру засвідчувалось:
- техпаспортом з БТІ,
- виписками або позначками на паперових бланках,
- свідоцтвами, що видавались місцевими органами влади.
Але всі ці документи існували лише в паперовому вигляді. Вони не інтегровані до єдиної державної бази, тому юридично «невидимі» для держави.
Чому це небезпечно?
Ваша нерухомість не зафіксована у Реєстрі - її можна вважати нічийною.
Шахраї можуть скористатися цим, підробити документи і «переоформити» квартиру на себе.
У випадку судової суперечки - саме записи в електронному реєстрі мають силу, а не старі паперові свідоцтва.
Хто під загрозою?
Перш за все - власники житла, яке було приватизоване або куплене:
- до 2000 року,
- через БТІ або інші органи, але не перереєстроване з 2013 року.
Навіть якщо ви все життя мешкали в цій квартирі, сплачували податки й комірне - це не гарантує захисту ваших прав, якщо немає запису у Державному реєстрі.
Що потрібно зробити?
1. Перевірити, чи є ваші дані в Державному реєстрі.
Це можна зробити:
- особисто в нотаріуса або ЦНАПі,
- через онлайн-сервіс «Дія» або реєстр Мін’юсту.
2. Якщо вашої нерухомості немає в реєстрі - подайте заявку на внесення.
Для цього потрібно:
- подати старі документи з БТІ (свідоцтво, техпаспорт тощо),
- оплатити реєстраційний збір,
- звернутись до нотаріуса або державного реєстратора.
Чому варто діяти вже зараз?
Львівська влада вже публічно попередила про небезпеку. Але проблема стосується не лише Львова - це загальноукраїнська ситуація.
З кожним роком кількість шахрайських схем з нерухомістю зростає, і нереєстровані квартири - найпростіша ціль для рейдерства.
Якщо ваше право власності досі підтверджене лише старими паперами - ви ризикуєте втратити житло.
Перевірте себе в реєстрі, і при необхідності - зробіть повторну реєстрацію.
Це - єдиний офіційний доказ того, що квартира дійсно належить вам.
Нехай ваша квартира буде не лише вашим домом, а й надійно захищеною власністю.
Підготувала Рина ТЕНІНА
Підготувала Рина ТЕНІНА
Увага! Використання публікацій ВД «Кур'єр» у спільнотах соцмереж та ЗМІ без зазначення автора и назви видання ЗАБОРОНЕНО!
Поділитися новиною
Слідкуйте за новинами у інформаційних пабліках "Курьера недели":
