Арендаторы земельных паёв - отнюдь не пай-мальчики
Наших крестьян обманывают повсеместно. Чиновники знают об этом, но сделать ничего не могут
Арендаторы земельных паёв - отнюдь не пай-мальчики
Наших крестьян обманывают повсеместно. Чиновники знают об этом, но сделать ничего не могут
В Ренийском районе владельцам земельных паёв выплачено 4,8 млн гривен, однако это лишь 63% от общей суммы платежей за аренду земли в 2010 году. За прошлый год крестьяне недополучили 40% арендной платы. Такие данные озвучила заместитель начальника районного управления агропромышленного развития Маргарита Иванова.
По информации М. Ивановой, на сегодняшний день в Ренийском районе действуют 6726 договоров на аренду земельных паёв. Средний размер пая в районе составляет 3,2 гектара, средняя денежная оценка 1 гектара - 38 тыс. гривен. Согласно закону, арендная плата не должна быть ниже 3% от стоимости земли (в Ренийском районе сумма арендной платы за 1 пай в среднем не превышает 1138 гривен в год).
Несмотря на то, что ситуация с платежами за аренду земельных паёв остаётся неудовлетворительной из года в год, М.Иванова так и не смогла объяснить, какую роль в защите интересов крестьян играет управление агропромышленного развития. По всей видимости, этой роли просто нет…
О современных арендных отношениях на селе стоит поговорить особо. Сегодня они представляют собой наихудший вариант "союза" между владельцами земельных участков и агропромышленными предприятиями. Большинство крестьян просто не могут самостоятельно обрабатывать свои наделы и продавать сельхозпродукцию, поэтому люди вынуждены отдавать землю в аренду. А поскольку существующая законодательная база крайне несовершенна, арендаторы самым бессовестным образом пользуются экономической и правовой незащищенностью селян.
В частности, "живые" деньги крестьяне получают очень редко - в подавляющем большинстве случаев арендаторы выдают владельцам паёв натуроплату в виде зерна или другой выращенной продукции. Но и тут людей цинично обманывают. Самая распространенная практика занижения реальной арендной платы проста до безобразия: крестьянам выдают зерно по завышенной цене. Это приводит к тому, что хозяин земельного участка, допустим, вместо двух тонн зерна на пай получает лишь полторы тонны. М.Иванова назвала конкретный пример узаконенного грабежа подобного рода. В селе Долинское Ренийского района людям выдали всего-навсего по 300 кг зерна на каждый пай. Чиновники подсчитали, что местное сельхозпредприятие расплатилось за аренду земли, исходя из цены около 2000 грн за тонну зерна, тогда как на рынке это же зерно продавалось по 1500 грн.
Как видим, власти на местах знают об этом способе мошенничества, но заставить арендаторов честно рассчитываться с селянами не могут - не позволяют пробелы в законодательстве. Более того, среди арендаторов нередко попадаются и такие, которые выдают натуроплату ниже минимального уровня арендной платы, а то и вообще не выдают её, ссылаясь на низкую урожайность или финансовые проблемы. Руководители хозяйств разговаривают с пайщиками по принципу: "Не нравится - до свидания". Точно так же ведут себя и крупные инвесторы, которые приходят в разорённые села под видом "спасителей-благоделей". Эти "спасители" тоже работают на правах аренды, и тоже навязывают крестьянам свою волю и собственные "правила игры". Правила, которые чаще всего противоречат экономическим и социальным интересам пайщиков. Именно отсюда пошла горькая народная ирония: "Одне мурло очолило село, три роки погуло, села як не було. Тепер оте мурло шука нове село..."
Печальнее всего то, что крестьяне в этой ситуации - абсолютно бесправны и беспомощны. Конечно, они могут отказаться сдавать землю в аренду, но что с ней делать? Продать нельзя - мораторий, а найти другого, более добросовестного арендатора зачастую невозможно. Кроме того, владельцы земельных участков практически лишены возможности контролировать то, каким образом эксплуатируются их поля. Ныне арендаторы могут беспрепятственно выжимать из чужой земли все соки, и регулировать этот процесс никто не в силах.
Увага! Використання публікацій ВД «Кур'єр» у спільнотах соцмереж та ЗМІ без зазначення автора и назви видання ЗАБОРОНЕНО!
Поділитися новиною
Слідкуйте за новинами у інформаційних пабліках "Курьера недели":
