RSS
Регіон     

Ренийцы - одесским коммунальщикам: "Злые вы, уйдём от вас!"

Ренийцы - одесским коммунальщикам: "Злые вы, уйдём от вас!"

Ренийский городской голова Игорь Плехов провёл рабочую встречу с председателями местных объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).

Необходимость такого совещания была вызвана тем, что в последнее время в муниципальном жилищно-коммунальном хозяйстве возникли острые проблемы. В частности, коммунальное предприятие "Водоканал", отвечающее за санитарную очистку города, перестало вывозить мусор, скопившийся на придомовых территориях многоквартирных домов. Это стало следствием неурегулированности договорных и финансовых отношений между КП и недавно созданными ОСМД. 
Напомним, что в августе текущего года Ренийский горисполком начал радикальную реформу ЖКХ в рамках выполнения Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме". Согласно этому закону, владельцы жилья до 1 июля 2016 года должны были создать ОСМД или определить другую форму управления своими домами. В противном случае городская власть получала право назначить управляющую компанию для обслуживания жилфонда. 
Поскольку ренийцы так и не создали ОСМД, горисполком провёл конкурс на право управления многоквартирными домами. Победителем конкурса стала одесская "Жилищно-эксплуатационная компания". Она предложила поэтапно повысить тариф на обслуживание жилфонда с 1,20 грн до 
3,80 грн за квадратный метр.
Монополия одесситов (мэрия решила передать им 91 дом) и резкое увеличение размера квартплаты вызвали волну протеста среди жителей города. Однако горисполком не прислушался к мнению населения, и фирма "ЖЭК" начала свою деятельность. В ответ ренийцы начали массово создавать ОСМД, пользуясь своим законным правом выйти из-под юрисдикции управляющей компании (этим правом можно воспользоваться в течение года после проведения конкурса на право управления жилфондом).
Выступая на встрече с мэром, предприниматель Сергей Лукиянченко, которого большинство собственников квартир избрали своим управителем, сообщил, что по состоянию на 21 ноября т.г. в Рени созданы и прошли процедуру государственной регистрации 24 ОСМД, ещё 10 объединений - на стадии завершения оформления документов. Это означает, что городская власть больше не может игнорировать набирающий обороты процесс коммунального самоуправления.
"К сожалению, мы сразу же столкнулись с проблемами. Самый больной вопрос на сегодняшний день - вывоз мусора. Коммунальные службы отказывались проводить санитарную очистку во дворах тех домов, которые вступили в ОСМД. Дошло до того, что мы начали вывозить мусор собственным транспортом, - заявил С. Лукиянченко. - Сегодня мы платим за эту услугу наличными деньгами, хотя их у нас сначала не брали. Теперь "наличку" принимают, но мне гораздо проще платить по перечислению. Наконец, горисполком пошёл на компромисс и объявил, что с 1 декабря я, как управитель, смогу оплачивать вывоз мусора по перечислению. Хорошо, однако это соглашение будет действовать лишь месяц - до 31 декабря. А что потом? Что делать с кучами мусора, которые появятся после новогодних и рождественских праздников? Никто пока не знает… Поэтому я считаю, что нам с городской властью надо садиться за круглый стол, забыть все амбиции и принимать конструктивные решения по дальнейшей жизнедеятельности нашего жилищно-коммунального хозяйства". 
Инициативу управителя поддержали депутат горсовета Игорь Сорокин и другие участники совещания. И. Сорокин предложил отказаться от "выяснения отношений" между мэрией и ОСМД и не углубляться в юридические дебри данной темы, а сосредоточиться на решении конкретных вопросов функционирования ЖКХ. Один из таких вопросов (наряду с проблемой мусора) заключается в том, чтобы как можно быстрее урегулировать правовые отношения между РЭСом и ОСМД и тем самым обеспечить освещение подъездов, дворов и т.д. 
РЭС готов пойти навстречу объединениям жильцов, однако настаивает на том, что договор на энергоснабжение можно заключить только с юридическим лицом, имеющим в собственности землю или недвижимость. "В настоящее время у нас продолжают действовать договоры с прежними частными домоуправлениями, - отметил руководитель Ренийского РЭСа Владимир Ивахник. - Новые договоры мы можем заключить лишь в том случае, если дома будут переданы на баланс ОСМД". 
Юрист горсовета Александр Самбурский напомнил, что, согласно закону, собственники квартир не являются собственниками всего дома, поэтому факт нахождения этого имущества на балансе не должен служить препятствием для договорных отношений между ОСМД и поставщиком электроэнергии. По словам А. Самбурского, владельцам жилья достаточно предоставить в РЭС правоустанавливающие и регистрационные документы на ОСМД.
Таким образом, по итогам встречи можно констатировать, что коммунальная революция, задуманная Ренийской мэрией и уже успевшая перейти в практическую плоскость, сменилась народной контрреволюцией: испугавшись высоких тарифов и "крепостного права" под управлением одесской компании, ренийцы, наконец, проснулись и взяли судьбу своего жилья в собственные руки. Разумеется, этот процесс идёт очень тяжело: многие жильцы до сих пор плохо представляют себе, что такое ОСМД, как оно функционирует, какие права и обязанности возникают у собственников квартир в рамках коммунального самоуправления. И всё же факт есть факт: тот самый легендарный "жареный петух" наконец-то клюнул жителей Рени. Значит, пути назад уже нет, и людям остаётся лишь одно - учиться жить и брать на себя ответственность в новых условиях существования ЖКХ. 
Аналогичная задача стоит сейчас и перед городской властью: ей тоже предстоит учиться выстраивать отношения с десятками ОСМД, выросшими как грибы после дождя. Тем не менее городской голова Игорь Плехов так и не озвучил свою чёткую позицию относительно перспектив дальнейшего сотрудничества горисполкома с объединениями собственников квартир. 
А ведь необходимость такой позиции даже не назрела, а перезрела. Если ещё не так давно мэр был инициатором событий в местном ЖКХ и даже "бежал впереди паровоза", то теперь эти события буквально захлестнули его и покатились дальше, а он вынужден их догонять.  
Впрочем, Игорю Викторовичу уже вряд ли удастся догнать ушедший поезд и повернуть его на прежние рельсы. Совершенно очевидно, что одесская управляющая компания потерпела в Рени сокрушительное поражение. Как сообщил С. Лукиянченко, на сегодняшний день он в качестве управителя обслуживает уже более 60 многоквартирных домов (а ещё минувшей весной начинал с трёх!), тогда как у одесситов остаются лишь 19 домов, хотя фирма "ЖЭК" первоначально рассчитывала на 91 дом. Да и цифра "19" имеет тенденцию к сокращению… Что же дальше? 
А дальше - самое интересное. 
С одной стороны, складывается впечатление, что городской голова просто "отпустил ситуацию" и смирился с нынешним развитием событий в муниципальном ЖКХ. Но, с другой, публично не высказываясь против массового создания ОСМД, И. Плехов продолжает, мягко говоря, препятствовать развитию коммунального самоуправления и лоббировать интересы одесской управляющей компании. Почему?
В ближайшее время местные журналисты планируют встретиться с мэром и получить от него ответы на подобные вопросы.   

23.11.2016    Андрей ПОТЫЛИКО

Увага! Використання публікацій ВД «Кур'єр» у спільнотах соцмереж та ЗМІ без зазначення автора и назви видання ЗАБОРОНЕНО!


Поділитися новиною

Слідкуйте за новинами у інформаційних пабліках "Курьера недели": Телеграм-канал Фейсбук группа


*Залишити коментарі можуть зареєстровані користувачі Facebook.

Mobdro for iOS 2017-09-12 14:13:21

Mobdro for iOS is one of the applications which is not accessible on the authority application showcase which will require an Android emulator

-->
Угору