Протест с элементами "Зарницы"

Пока неясно, что именно послужило истинной причиной скандала, развернувшегося на улице Энгельса,3 и 5, по поводу начала строительства многоквартирного дома

Здесь с минувших выходных жители многоэтажных домов всеми способами активно препятствуют началу работ по строительству многоэтажки. Противодействие вылилось в стихийные митинги, установку палаток на месте планирующегося строительства, в плакатах, транспарантах, в обращениях в различные инстанции с заявлениями о якобы незаконных действиях строителей, о необратимом вреде существующим многоэтажным жилым домам, о противозаконной вырубке зеленых насаждений, а также о прочих вроде как неблаговидных деяниях представителей строительной фирмы, которая выступает подрядчиком на данном объекте. Мы решили выехать на место, чтобы увидеть собственными глазами войну жителей двух пятиэтажек за землю между ними. И - попытаться встретиться со специалистами, которые могут компетентно ответить на вопросы, поставленные участниками данного скандала. Поводом для него стало решение местной власти разрешить строительство жилого дома. Предусмотренные процедурой решения были приняты. Так, 20 июня горсовет, рассматривая вопрос об утверждении проектов землеустройства об отводе земельных участков в аренду и предоставлении участков в аренду, согласился дать обществу с ограниченной ответственностью "Северозападтрансстрой" в аренду на 49 лет участок площадью в 0,7265 га для строительства многоквартирного жилого дома по ул. Энгельса. Данному решению предшествовала серьезная работа. Так, 10 декабря 2007 года был подписан акт выбора земельного участка для проектирования и строительства многоквартирного дома по ул. Энгельса. Тогда комиссия сделала вывод: "Выбираемый участок по ул. Энгельса пригоден для проектирования и строительства жилого дома по архитектурным, санитарным и противопожарным нормам". Есть и другие документы, которые составляют пакет разрешений, необходимых в подобных случаях. Однако что-то заставило жителей многоэтажек на ул. Энгельса усомниться в законности полученных разрешений, и они - в лице образовавшейся инициативной группы - стали обращаться в суды с исками, целью которых был перенос строительной площадки в другое место. В прошедшую среду в "горячей точке" состоялась встреча представителей местной власти с жителями взбунтовавшихся пятиэтажек. Тогда же заместитель городского головы Олег Димов передал представителю инициативной группы И. Шиляевой пакет документов - для изучения. Пока шла передача, собравшиеся бурно обсуждали, что строить на месте подземной речки нельзя, работы могут привести к тому, что дом №3 станет падать, что рубить деревья - незаконно, а уж строить на месте людских огородов - тем более, и вообще - все продано и куплено, а жителям многоэтажек никак не хочется отдавать этот кусок земли под новый дом. - Пусть строят себе на окраине, - говорили в запале женщины, отказываясь при этом назвать хотя бы свое имя, а молодой мужчина, рассказывая кому-то о происходящем по мобильному телефону, вдруг заявил: "Приведут сюда танки - ляжем под танки…" Танков и прочей военной техники не наблюдалось. Однако воинственный настрой жителей не прошел до сих пор: по графику жители дежурят по 2 часа на местном "майдане", чтобы - в случае появления строителей - сделать все, чтобы работы не начались. Особую радость происходящее вызывает у детей. Во-первых, у них этим летом была уникальная возможность наесться вдоволь фруктов с деревьев, которые посажены на "майдане" (в апреле строители вывесили на дверях подъездов объявления о том, что жильцам домов не надо в этом году сажать что-либо на "огородиках", поскольку должно развернуться строительство). А во-вторых, появившиеся палатки и элементы "Зарницы" внесли некий экстрим в скучную духоту конца августа. Поэтому даже во время встречи жильцов с властями дети вовсю играли в "войнушку". А взрослые в это время пытались выяснить, насколько строительство многоэтажки соответствует генплану города. В ходе дебатов выяснилось, что для выводов по этому делу быть строителем (по мнению жильцов) вовсе не обязательно. А вот Дмитрий Пикулин сообщил нам, что на данном участке по генплану изначально планировалось строительство убежища, которое на поверхности земли должно было быть прикрыто автостоянкой. Строительство последней не стало предметом обсуждения горожан, поскольку в силу ряда объективных причин убежище не построили, генплан подкорректировали и от возведения автостоянки отказались. В результате получился пустырь, густо и бессистемно засаженный плодовыми деревьями. Кем? - Фактически речь может идти о самозахвате земли, - сообщил нам Анатолий Ванкевич, начальник отдела Госкомзема в Измаиле Одесской области, - поскольку никто не обращался в адрес городского совета с заявлением о выделении земельного участка в этом районе - даже под огородничество. Юридически земля является собственностью городской громады, и она - в лице городского совета - распорядилась своим имуществом. Позиция жильцов Я - жительница г. Измаила, ул. Энгельса, д.5. С утра 23.08.2008. началась неспокойная жизнь для жителей двух домов - ул. Энгельса, д.5. и ул. Энгельса, д.3. Приехал транспорт для постройки 9-ти этажного дома между нашими домами, где на данное время находятся садовые участки и водопроводные коммуникации. Еще год назад проект на постройку был готов. Жители ул. Энгельса, д.5. и ул. Энгельса, д.3. собирали подписи и писали письма властям и даже в разные партии, но это не помогло. Мы написали плакат, оцепили красной лентой территорию, поставили палатки, жители домов дежурят - на случай, если приедут машины. Когда приезжают машины, жители выходят с палками и пытаются не допустить их на нашу территорию. Дело в том, что если начнется стройка то ул. Энгельса, д.5. и ул. Энгельса, д.3 придут в аварийное состояние, и даже расстояние между домами будет 3 метра. Неужели в Измаиле негде строить дома? Жители ул. Энгельса, д.5. и ул. Энгельса, д.3 делали многие годы ремонты, и неплохие в финансовом смысле, у многих проведено индивидуальное отопление. И это все придет в негодность и люди останутся без нормального жилья, которое облагораживали годами, а эта постройка за год все испоганит. Помогите нам! Юлия Петрусенко ВОПРОС-ОТВЕТ По закону жители многоэтажных домов имеют право на 26 метров придомовой территории, поэтому требования жильцов многоэтажек на ул. Энгельса абсолютно законны: они заявили права на свою собственность. (мнение участников встречи 27 августа). Анатолий Ванкевич, начальник отдела Госкомзема в Измаиле Одесской области: - Кто-то попытался ввести участников конфликта в заблуждение. Оговоренное законом право граждан на землю предполагает ряд действий, о которых, как правило, "забывают". В данном случае жители домов могли бы создать общество совладельцев многоквартирных домов, затем получить госакт на территорию, которая расположена рядом с их жилым домом и рассчитывается, согласно строительным нормам и правилам и исходя из количества проживающих в данном доме, - для удовлетворения потребностей граждан. Например, здесь располагается детская площадка, площадка для сушки белья, спортивная площадка, территория для стоянки автотранспорта и так далее. ОСМД, получив госакт на данную землю, одновременно получило бы право распоряжаться этим земельным участком. Например, решать, пустить ли какого-либо предпринимателя сюда - для строительства аттракционов, продовольственного магазина, спортивного центра или, к примеру, многоуровневого автокооператива. Уточню: если размещение объектов не противоречит строительным нормам и правилам. Но для этого, повторю, следует пройти процедуру, четко оговоренную законодательством. В случае с домами №3 и 5 по ул. Энгельса этого сделано не было. И собственник - громада - распорядилась своим имуществом так, как посчитала нужным. ПОЗИЦИЯ ВЛАСТИ Георгий Дубенко, мэр Измаила: - Все надо решать по закону, а не так, как это пытается каждый трактовать. Мы видим, что сегодня творится между одним и вторым домом. Это вопрос строителей, что и как строить. Давайте отнесемся к вопросу спокойнее. Думаю, что он сам по себе войдет в свое русло. Сегодня не так просто привлечь инвестора, и если он есть, то надо ему всячески помогать, а не ставит палки в колеса. Сегодня есть кто-то, кто сталкивает жильцов со строителями. Это неправильно. Александр Самойленко, председатель городской парторганизации Партии регионов, депутат Измаильского горсовета: - Напомню, что подрядчиком на данном объекте выступает строительное предприятие "Родник", руководитель которого известен в городе своим умением строго следовать букве закона. Если он приступает к какому-то этапу работы, значит, что все необходимые для этого документы у него есть. Сама же ситуация очень напоминает мне один из жестких вариантов конкурентной борьбы, который достаточно активно применялся еще несколько лет назад… Но, думаю, что акценты и оценки в данной ситуации расставят специалисты и компетентные органы. МНЕНИЯ СПЕЦИАЛИСТОВ Вячеслав Кулик, начальник коммунального предприятия "Измаильское производственное управление водо-канализационного хозяйства": - Подключение проектируемого многоэтажного дома без номера по ул. Энгельса не ухудшит водоснабжение существующих жилых домов данного микрорайона. Заявление о том, что на данном участке расположены коммуникации горводопровода, не соответствуют действительности. Николай Биляй, главный инженер Измаильского управления эксплуатации газового хозяйства: - При выдаче технических условий на газоснабжение природным газом проектируемого многоквартирного дома без номера по ул. Энгельса… предусмотрено подключение от уличного распределительного газопровода по ул. Шевченко с последующим выполнением закольцовки с действующим газопроводом от ул. И. Франко до жилого дома по ул. Энгельса, что, в конечном итоге, улучшит газоснабжение домов № 3 и 5 по ул. Энгельса. Олег Ракитский, начальник Измаильского отделения ГП "Укрюжстройизыскания": - На основании "Заключения об инженерных изысканиях на площадке многоэтажного жилого дома по ул. Энгельса в Измаиле Одесской области" (Том 1. Инженерно-геологические работы), выполненного нашим предприятием, можно сделать следующий вывод: причин, препятствующих строительству проектируемого многоэтажного жилого дома без номера на данном участке, нет. Дмитрий Пикулин, исполнительный директор МП "ПИК": - По предварительным материалам разработки проектно-сметной документации на строительство многоэтажного дома, а также с учетом материалов инженерно-геологических изысканий сообщаю, что, во избежание негативного влияния на техническое состояние многоэтажных жилых домов по ул. Энгельса, 3 и 5, ликвидация просадочных свойств грунта под пятном многоэтажного жилого дома будет проводиться методом послойной укатки, без применения каких-либо трамбовок. Существующая ливневая канализация будет реконструирована без изменения ее местоположения по отношению к существующим домам. Реконструкция ливневой канализации не повлияет на техническое состояние многоэтажных жилых домов по ул. Энгельса, 3 и 5.