RSS

Реклама


Дорогие друзья!
Вышел в свет летний номер полноцветного полноформатного журнала "Бессарабский вернисаж". Теперь это более 100 глянцевых страниц, повествующих о многогранной жизни Измаила и Бессарабии! В этом выпуске вас ждут встреча с гостьей номера - амбициозным деканом ДФ МРТ ГУИТ Еленой Даки, рассказ о главной судостроительной верфи Придунавья - Килийском ССРЗ, эксклюзивные интервью с известными личностями, а также истории о креативных, интересных, успешных измаильчанах. В номере вы найдёте публикации о спорте, здоровье, моде и красоте, летних развлечениях и отдыхе, репортажи с самых ярких светских мероприятий. Узнаете, как выбрать школу раннего развития для своего ребёнка; о плюсах и минусах курортного романа; как встречают гостей известные жители нашего города; рецепт приготовления вкуснейшего курбана от фронтмэна популярной рок-группы "Geronimo" Романа Поляничко. Кроме того, предлагаем вместе прогуляться по историческому и современному Измаилу и отправиться в путешествие по живописным уголкам нашего края - островам Катенька, Машенька и Ермаков. Много и другого интересного вас ждёт на страницах летнего "Бессарабского вернисажа". Приобрести журнал можно в сети киосков Издательского дома "Курьер", а также оформить на него подписку во всех почтовых отделениях. Приятного прочтения!

Последние новости



Анонсы

Рейтинг новостей

Актуальное интервью     Просмотров: 1544

Есть ли жизнь после ЖЭКа?

Есть ли жизнь после ЖЭКа?

14 мая прошлого года украинский парламент принял Закон "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", который многие эксперты называют революционным. О его значении для отечественной системы жилищно-коммунального хозяйства даже говорится в отдельном пункте Коалиционного соглашения. "Мы обеспечим возможность самостоятельного принятия решений собственниками многоквартирных домов относительно всех вопросов управления домом, привлечения кредитных ресурсов и модернизации домов, возможность контроля качества коммунальных услуг; создадим условия для развития конкурентного рынка по предоставлению услуг по управлению жилыми домами", - сказано в 9 разделе Коалиционного соглашения. Чтобы разобраться с тем, какие это последствия будет иметь для жильцов многоквартирного жилого фонда, наш корреспондент побеседовал с первым заместителем Измаильского городского головы Родионом Абашевым.

- Родион Анатольевич, что предусматривает введение этого закона?
- С 1 июля т.г. все многоквартирные жилые дома с придомовой территорией должны быть переданы с баланса управления жилищно-коммунального хозяйства (УЖКХ) Измаильского горсовета в собственность жильцов. Однако передаваться жилой фонд будет только юридическому лицу в лице общества совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).
- А если ОСМД не создано?
- В таком случае домостроение никому передано не будет. Оно и прилегающая придомовая территория останутся на балансе УЖКХ.
- А кто же тогда будет осуществлять их эксплуатацию и обслуживание?
- Этим будут заниматься управляющие компании, назначенные исполкомом городского совета на конкурсной основе.
- А есть ли на сегодняшний день в Измаиле компании, готовые взять на себя подобную заботу о жилом фонде?
- Пока ни одна компания в нашем городе не изъявила желания взять на себя эти функции. Однако исполнение вышеназванного закона не предполагает автоматического прекращения деятельности КП "Жилсервис-2". По решению исполкома это предприятие также может выполнять функции управляющей компании.
- До сих пор КП "Жилсервис-2" оказывал весь комплекс услуг по обслуживанию жилого фонда (ремонту жилья, обслуживанию коммуникаций, уборке придомовых территорий, вывозу мусора). Означает ли это, что отныне эти функции будут возложены исключительно на управляющую компанию?
- Нет. Управляющая компания возьмёт на себя организационные функции. Она сможет заключать договоры на обслуживание жилого фонда с одной или несколькими фирмами-подрядчиками.
- С какого времени новый порядок окончательно вступит в силу?
- Для уже существующих ОСМД он уже вступил в силу. Для процедуры назначения управляющих компаний он истекает 1 июля 2016 года. Однако на сегодняшний день Кабмином пока не разработаны критерии проведения конкурса для назначения управляющих компаний.
-  Какой процент жилого фонда в нашем городе на сегодняшний день находится в ведении ОСМД?
- На данный момент в Измаиле создано 22 ОСМД, на обслуживании которых находится 32 многоквартирных дома. Помимо этого, действует десять жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), в ведении которых находятся десять домов. В стадии регистрации сейчас находится ещё одно ОСМД. На балансе и на обслуживании УЖКХ - в общей сложности 295 многоквартирных домов.
- Кто в соответствии с законом будет считаться совладельцами многоквартирного дома и придомовой территории?
- ОСМД как юридическое лицо сможет оформить все предусмотренные законодательством документы, закрепляющие право собственности. После окончания этой процедуры и здание, и прилегающая территория станут коллективной собственностью всех членов общества. Права собственности на такие объекты общего пользования как спортивные, игровые или контейнерные площадки могут быть поделены между несколькими домами пропорционально количеству жильцов.
- Если подвести некий итог, какие цели, на ваш взгляд, преследует этот закон?
- Главная цель закона - сделать граждан полноправными собственниками своего жилья и рачительными хозяевами. Кроме того, его введение уравняет в правах жителей многоквартирных домов и горожан, проживающих в частном секторе, которые давно уже привыкли самостоятельно заниматься эксплуатацией и обслуживанием своих домов.
Хочу отметить, что введение норм этого закона не является какой-то исключительной новацией. По этому пути давно уже идёт весь цивилизованный мир.

Факты и аргументы
1. Собственники квартир смогут распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома.
2. Расширение обязанностей собственников квартир:
- обеспечение надлежащего содержания, санитарного, противопожарного и технического состояния общего имущества;
- обеспечение технического обслуживания и, в случае необходимости, проведение текущего и капитального ремонта общего имущества;
- обеспечение соблюдения требований жилищного и градостроительного законодательства по проведению реконструкции, реставрации, текущего и капитального ремонтов, технического перевооружения помещений или их частей;
- возмещение убытков, причиненных имуществу других совладельцев и общему имуществу;
- соблюдение чистоты в местах общего пользования и тишины в соответствии с требованиями законодательства;
- своевременная оплата за потреблённые жилищно-коммунальные услуги.
3. Конец гегемонии ЖЭКов... Теперь жильцы сами смогут принять решение, каким именно образом они будут управлять своими подъездами, крышами, подвалами и как экономить собственные деньги.

Беседовал Игорь ОГНЕВ

11.03    



Комментарии: 5




CAPTCHA Image

я тут интересуюсь 2016-03-11 17:10:34

Хотелось бы услышать вопрос и ответ: Разрешит ли местная власть устанавливать на дом автономную котельную или будут бороться до последнего за "Измаилтеплокомунэнэрго"? На сегодня - это основной удар по карману жильцов многоквартирных домов.

Ванятка 2016-03-12 14:45:11

Это правильно: весь текущий и капитальный ремонт ( замена труб ит.д.)  ляжет на могучие плечи пенсионеров- не впервой...

покращення 2016-03-12 17:23:26

мздобулы

Лизв 2016-03-13 23:39:43

Моему дому 52... жильцы согласны на ОСМД НО!!! проведут ли нам на прощание хотя бы косметическии ремонт???  За 52 года НИ РАЗУ не было НИКАКИХ ремонтов кроме крыши лет15 назад да  водосточные трубы.  А за все годы на счету нашего дома накопилась бы сумма на золотои ремонт!!!!Куда на чеи дом ушли наши коммунальные и сделают ли нам косметику? Ответа от УЖКХ и не ждем...Аргументы и факты расшифровать бы подробнее ==пункт2

Желез 2016-03-14 16:53:00

Какие ни есть ЖЭКИ, но они хоть ,что-то делают , а назначенные лица , если их не изберет население домов ни чего делать не будут  , а только бабки дерибанить. Государство в лице новых  " руководцев" сбрасывают с себя эту обременительную ношу на плечи населения Т.К. весь жилфонд фетхий и гнилой .Денег у них нема......!